Projecten

Wat is LOODS M?

Loods M is het kloppend hart van een grootschalige verduurzaming van het havenen woongebied van Maassluis. Het project combineert erfgoed, innovatieve energietechnologie, circulair bouwen en leren door te doen.

Centraal staat de bouw van een circulair nieuw pand dat dient als fieldlab voor overheden, bedrijven, onderwijsinstellingen, bewoners en culturele partners. Hier worden nieuwe technieken getest, toegepast en gedemonstreerd van zeezout- en luchtdrukbatterijen tot windwokkels, PV(T)-panelen en een digitaal energiesysteem.

Doelen

Loods M wordt ontwikkeld als een circulair gebouw en dient als voorbeeldproject voor duurzame haven- en woonontwikkeling. In en rondom het gebouw komt een pilot van een lokaal duurzaam energiesysteem, bedoeld voor bedrijven en bewoners, met onder meer groene walstroom voor de historische vloot. Daarnaast wordt de Werkplaats Circulair ingericht, waar gewerkt wordt aan hergebruik van hout, de bouw van een historische trekschuit, restauratie van schepen, isolatietechnieken en het gebruik van regenwater. Deze onderdelen vormen samen een praktijkgerichte leeromgeving voor studenten uit het mbo, hbo en universitair onderwijs. De ervaringen en methoden die hier worden ontwikkeld, dragen bij aan een regionale blauwdruk voor de verduurzaming van bedrijventerreinen en havengebieden.

Aanpak

Via drie casussen wordt ervaring opgebouwd:

1. Circulair bouwen en inrichten Loods M

2. Lokaal duurzaam energiesysteem (zeezoutbatterij, luchtdrukbatterij, windwokkels, PV(T)-panelen)

3. Werkplaats Circulair met hands-on technieken en restauratieprojecten

Partners

Het project Loods M is georganiseerd volgens de quadruple helix-aanpak, waarbij overheid, bedrijfsleven, onderwijs en maatschappelijke organisaties gezamenlijk werken aan circulaire en duurzame gebiedsontwikkeling. Gemeente Maassluis is de verantwoordelijke gemeente en werkt nauw samen met Stichting Loods M, die optreedt als projecttrekker. De samenwerking omvat een breed netwerk aan partners, waaronder regionale onderwijsinstellingen als TU Delft, Hogeschool Rotterdam, Haagse Hogeschool en Techniek College, die praktijkgericht onderwijs en onderzoek inbrengen. Bedrijven zoals RAU, SPIE, HDM en Dr. Ten leveren technologische innovaties en nemen deel aan de praktijkcasussen. Erfgoedinstellingen zoals het Nationaal Sleepvaart Museum en Historische Werf Zorg en Vlijt zijn betrokken bij educatieve en culturele activiteiten. Netwerkorganisaties zoals Riverboard en TeamNXT dragen bij aan kennisdeling en het betrekken van het regionale bedrijfsleven. Samen creëren deze partijen een praktijkgerichte leeromgeving die bijdraagt aan innovatie, scholing en verduurzaming.

Planning

Het project is gestart met een intensief voorbereidingsjaar in 2025. In het eerste kwartaal werden behoeften van partners en bewoners geïnventariseerd. In het tweede kwartaal werd een schetsontwerp van de nieuwbouw ontwikkeld en startte de pop-up Werkplaats Circulair. In het derde kwartaal volgden de uitvoering van de pop-up werkplaats en excursies gericht op circulair bouwen en werken. Eind 2025 vindt een evaluatie plaats in de vorm van een seminar, waarna de voorbereiding op regionale opschaling volgt. In de jaren 2026 tot en met 2028 worden de activiteiten uitgebreid en verankerd, met als doel het project in 2029 af te ronden en duurzaam te borgen. Gedurende het gehele project wordt twee keer per jaar gerapporteerd richting de gemeente Maassluis, die verantwoordelijk is voor de verantwoording aan het Rijk.

Meerwaarde voor bewoners en bedrijven

Loods M biedt bewoners de mogelijkheid om dichtbij huis kennis te maken met circulaire technieken en duurzame oplossingen voor hun eigen woning en leefomgeving. In de Werkplaats Circulair leren zij onder begeleiding hout hergebruiken, biobased isoleren en omgaan met regenwater. Daarnaast worden zij actief betrokken bij educatieve en culturele activiteiten, zoals presentaties en workshops met het thema 'Water als vriend en vijand', in samenwerking met scholen en erfgoedinstellingen. Voor bedrijven vormt Loods M een sociaal en technisch innovatief ontwikkelplatform. Door de koppeling van onderwijs, bedrijfsleven en technologie ontstaan nieuwe functies en loopbanen binnen de circulaire economie. Bedrijven kunnen in de fieldlabs technologieën zoals de zeezoutbatterij en virtuele powerplant testen en door-ontwikkelen, waarmee zij inspelen op actuele vraagstukken rond verduurzaming en personeelstekorten. Zo draagt Loods M bij aan een toekomstgerichte arbeidsmarkt en een veerkrachtige regionale economie.